پرتغال – ویزا سنتر

مهاجرت به پرتغال

مهدی — Fri, 28 Jul 2023 08:53:45 +0000

مهاجرت به پرتغال

مهاجرت به پرتغال مزایای زیادی دارد و شما با مهاجرت به کشور خوش آب و هوا از امکانات بی نظیری بهره مند می شوید. به عنوان مثال با اخذ اقامت این کشور می توانید به کشور های اروپایی یا حتی امریکایی بدون ویزا سفر کنید. همچنین پرتغال یکی از ارزان ترین کشور های اروپایی محسوب می شود و هزینه های زندگی در آن بسیار پایین است. به علاوه به مهاجران خود اجازه کار کردن می دهد و امکان تحصیل رایگان برای دانش آموزان و دانشجویان فراهم می کند. افزون بر تمامی این موارد به راحتی و با یک بودجه محدود می توان در این کشور ملک خریداری کرد و سرمایه گذاری های خوبی انجام داد. در مجموع پرتغال یک مقصد عالی برای مهاجرت محسوب می شود. حتما در ادامه مقاله همراه ما باشید تا اطلاعات جامع تری درباره مهاجرت به پرتغال به دست آورید.

اخذ اقامت کشور پرتغال

اخذ اقامت پرتغال کار چندان سختی نخواهد بود و شما می توانید با روش های گوناگونی همچون سرمایه گذاری یا ویزای تحصیلی اقامت این کشور را به دست آورید. همچنین مهاجرت به پرتغال از طریق ویزای کاری نیز یکی از روش های نه چندان سخت برای اخذ اقامت این کشور محسوب می شود. برای اینکار کافیست شرکت یا فردی در پرتغال برای شما یک موقعیت شغلی فراهم کند. البته این کارفرما یا شرکت مربوطه باید توانایی دریافت مجوز کار از وزارت های مربوطه را داشته باشد. همچنین کارفرمایان باید اثبات کنند که شهروندان پرتغالی یا اروپایی نمی توانند در این موقعیت شغلی پذیرفته شوند. به این ترتیب این روش برای اخذ اقامت پرتغال سخت و پیچیده شمرده می شود.

به طور کلی مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری نسبت به تمام روش های دیگر آسان تر است. شما می توانید از طریق روش های زیر در این کشور سرمایه گذاری کنید و در نهایت پس از ۵ سال اقامت دائم این کشور را به دست آورید. روش های سرمایه گذاری در پرتغال عبارتند از:

خرید ملک و املاک
سرمایه گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در پروژه های فرهنگی و تاریخی
انتقال حداقل یک و نیم میلیون یورو سرمایه
سرمایه گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در یک صندوق واجد شرایط
سرمایه گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در پروژه های دانشگاهی و تحقیقاتی
سرمایه گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در یک کسب و کار
ثبت شرکت

توجه داشته باشید که می بایست حداقل ۵ سال سرمایه خود را در پرتغال حفظ کنید تا در نهایت بتوانید اقامت این کشور را دریافت کنید. همچنین برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در این کشور باید حدودا ۵۳۳۶ یورو به دولت پرداخت کرد.

شرایط مهاجرت به پرتغال

اخذ ویزای مربوطه و تمکن مالی مهم ترین شرایط مهاجرت به پرتغال محسوب می شوند. در مرحله اول برای مهاجرت به پرتغال می بایست ویزای شینگن یا یک ویزای اقامت کوتاه مدت ۹۰ روزه را دریافت کرد. سپس باید برای اخذ ویزای اقامت موقت اقدامات لازم را انجام داد. ویزای سرمایه گذاری، تحصیلی و کاری در دسته ویزا های موقت قرار می گیرند. در نهایت لازم است اقدامات مورد نیاز برای دریافت ویزای اقامت بلند مدت انجام شود تا بتوان پس از گذشت ۵ سال برای دریافت اقامت دائم درخواست داد. البته اقامت دائم هم نیاز به تمدید دارد. به بیان دیگر شما پس از دریافت اقامت این کشور می بایست هر ۵ سال یک بار برای تمدید اقامت دائم خود اقدام کنید. حتی اگر شرایط شما مانند وضعیت تاهل یا مکان زندگی تان تغییر کند هم نیاز به تمدید اقامت خواهید داشت. اما نگران نباشید پروسه تمدید اقامت پرتغال اصلا کار سختی نخواهد بود.

شرایط دریافت اقامت پرتغال

به طور کلی شرایط دریافت اقامت پرتغال اصلا شرایط سخت و پیچیده ای شمرده نمی شود. شما با اثبات تمکن مالی خود می توانید ویزاهای مربوطه را دریافت کنید و در نهایت یکی از شهروندان این کشور شوید. البته در برخی از شرایط مانند مهاجرت از طریق ویزای تحصیلی می بایست مدرک زبان هم ارائه داد. در مجموع توصیه می شود برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط و مدارک مورد نیاز برای مهاجرت به پرتغال از یک وکیل یا آژانس مهاجرتی معتبر کمک بگیرید. در واقع از آنجایی که مهاجرت هزینه های زیادی برای شما ایجاد می کند؛ اگر بدون همراهی یک فرد متخصص انجام شود ممکن است خسارات جبران ناپذیری را ایجاد کند. به این ترتیب حتما در کنار خود یک وکیل مهاجرتی داشته باشید.

تمکن مالی هنگام مهاجرت به پرتغال

داشتن تمکن مالی هنگام مهاجرت به پرتغال موضوع بسیار مهمی است. شما بدون پشتوانه مالی خوب نمی توانید به این کشور مهاجرت کنید و زندگی خوبی برای خود تشکیل دهید. در واقع مهاجرت چه از طریق ویزای تحصیلی باشد و چه از طریق ازدواج یا تولد فرزند، باید تمکن مالی قابل توجه ای داشت. شما هنگام مهاجرت باید اثبات کنید که در خارج پرتغال حداقل ماهی ۵۰۰ تا ۷۶۰ یورو درآمد دارید. همچنین برای هر عضو خانواده که از طریق شما به این کشور مهاجرت کردند هم می بایست ماهیانه حداقل ۲۵۰ تا ۳۸۰ یورو درآمد در خارج از پرتغال وجود داشته باشد. برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک نیز به ۳۵۰ تا ۵۰۰ هزار یورو بودجه نیاز خواهید داشت.

اما به طور کلی میزان تمکن مالی پرتغال ۱۵ هزار یورو محاسبه می شود. به بیان ساده تر شما هنگام مهاجرت می بایست حداقل ۱۵ هزار یورو در حساب خود پول داشته باشید تا بتوانید ویزاهای مربوطه را اخذ کنید. توجه داشته باشید که میزان تمکن مالی پرتغال در مقایسه با دیگر کشور های اروپایی بسیار کمتر است. به عنوان مثال میزان تمکن مالی هنگام مهاجرت به فرانسه ۴۰ هزار یورو است اما همانطور که پیشتر ذکر کردیم برای مهاجرت به پرتغال تنها به ۱۵ هزار یورو نیاز خواهید داشت. در نتیجه برای مهاجرت به قاره اروپا، پرتغال مقصد بسیار مناسب و ارزانی در نظر گرفته می شود.

اقامت و خرید ملک در پرتغال

مهدی — Fri, 28 Jul 2023 08:37:23 +0000

اقامت و خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال یک راه آسان برای به دست آوردن اقامت این کشور شمرده می شود. مهاجران پس از دریافت اقامت دائمی پرتغال از مزایا و امکانات زیادی بهره مند می شوند. بر همین اساس امروزه شهرهایی نظیر لیسبون، پورتو، آلگاروه، مادیرا و آزور به یکی از مقاصد محبوب اروپایی برای خرید خانه و ملک تبدیل شده اند. البته هزینه خرید ملک در شهر های کم جمعیت، پایین تر از سایر مناطق خواهد بود. به عنوان مثال قیمت خانه در شهرهای کوچکی همچون آلگاروه یا ستوبال بسیار کم است. قیمت ملک در این شهر ها آنقدر به صرفه است که شاید بتوانید همزمان چندین ملک خریداری و در نتیجه سرمایه خود را چند برابر کنید. همچنین افزون بر موارد گفته شده شهرهایی مانند پندا-گرس یا دره دورو نیز مقاصد مناسبی برای خرید ملک در پرتغال هستند. در آخر نیز توصیه می شود حتما ادامه مقاله را مطالعه کنید تا اطلاعات مفیدی درباره مهاجرت و قیمت خانه در پرتغال به دست آورید.

مهاجرت به پرتغال از طریق خرید خانه

شما با خرید ملک در پرتغال می توانید مانند شهروندان اروپایی، مزایای زیادی داشته باشید. خوشبختانه علاوه بر سرمایه گذاران، خانواده های آن ها نیز می توانند از این مزایا بهره مند شوند. به عنوان مثال با سرمایه گذاری در پرتغال می توان به ۲۶ کشور شینگن اتحادیه اروپا بدون ويزا سفر کرد. البته توجه داشته باشید که پس از گذشت ۵ سال از مهاجرت یا سرمایه گذاری، اقامت دائم یا تابعیت این کشور به مهاجران داده می شود.

البته برای مهاجرت به پرتغال از طریق خرید ملک باید شرایطی داشت و از قوانینی پیروی کرد. برای مثال سرمایه گذاران باید عدم سوء پیشینه کیفری داشته باشند. همچنین باید یک سند معتبر ارائه دهند تا اجازه اقامت موقت به آنها داده شود. پس از خرید ملک نیز لازم است حداقل ۱۴ روز تا ۲ سال در این کشور زندگی کنند. پس از گذشت ۲ سال نیز می بایست ویزای خود را تمدید کرد. در واقع همانطور که پیشتر ذکر کردیم برای اخذ اقامت دائم این کشور باید ۵ سال سپری شود؛ بنابراین برای اقامت موقت باید ویزای طلایی پرتغال را پس از مدتی تمدید کرد. البته نیازی نخواهد بود که پس از خرید خانه همیشه در این کشور حضور داشته باشید؛ تنها کافیست ابتدا ۱۴ روز و پس از آن حداقل سالی ۷ روز به این کشور سفر کنید. به این ترتیب سرمایه گذاران می توانند املاک خریداری شده خود را در این کشور اجاره دهند و به درآمد بالایی برسند.

قیمت خانه در پرتغال

قیمت خانه در پرتغال به عوامل زیادی مانند شهر مورد نظر یا متراژ آن بستگی دارد. به عنوان مثال در مناطق کم جمعیتی همچون آزور یا مادیرا، حداقل به ۲۸۰ هزار یورو نیاز خواهید داشت. البته در این مناطق خانه های مسکونی زیادی دیده می شوند که دارای حداقل ۳۰ سال قدمت هستند و نیاز به بازسازی دارند. برای خرید اینگونه املاک و بازسازی آنها نیز باید بودجه شما بیشتر از ۳۵۰ هزار یورو باشد. افزون بر این موارد در مناطق پر جمعیت املاک به بیش از ۵۰۰ هزار یورو به فروش می رسند. در قسمت زیر می توانید قیمت املاک مسکونی پرتغال را به ازای هر متر مربع مشاهده کنید. توجه داشته باشید که قیمت های ارائه شده تقریبی و متغیر هستند:

سنترو: ۱۲۷۵ یورو
آلگاروه: ۲۸۴۴ یورو
منطقه شمالی: ۱۹۹۲ یورو
منطقه خودمختار مادیرا: ۲۲۴۴ یورو
منطقه خودمختار آزور: ۱۲۳۴ یورو

لازم به ذکر است که گرفتن ویزای طلایی نیز هزینه های جداگانه ای دارد که تنها برای اخذ آن می بایست حدودا ۵۳۳۶ یورو پرداخت کرد. همچنین شما باید هنگام خرید ملک در پرتغال هزینه هایی نظیر مالیات مربوط به انتقال ملک و حق تمبر را نیز محاسبه کنید. در مجموع مطمئن باشید که خرید ملک در پرتغال به صرفه خواهد بود و مزایای زیادی برای شما به ارمغان می آورد.

اقامت پرتغال با خرید ملک

متاسفانه خرید خانه در برخی از شهر های پرتغال توسط افراد خارجی از سال ۲۰۲۲ ممنوع شده است. در واقع امکان خرید خانه مسکونی در شهرهایی همچون لیسبون، پورتو یا مناطق ساحلی دیگر وجود ندارد و در نهایت از این طریق نمی توان ویزای طلایی پرتغال را دریافت کرد. البته این محدودیت ها روی املاک تجاری اعمال نمی شوند. به بیان دیگر شما می توانید در لیسبون یک ملک تجاری بخرید و در نهایت اقامت این کشور را به دست آورید. با عین حال دریافت اقامت پرتغال با خرید ملک هنوز یک راه عالی برای مهاجرت به این کشور زیبای اروپایی محسوب می شود.

در آخر نیز به یاد داشته باشید که پس از خرید ملک در پرتغال برای اخذ ویزای طلایی خود درخواست دهید. تنها با داشتن این ویزا خانواده یا والدین شما می توانند از مزایای سرمایه گذاری در پرتغال بهره مند شوند. البته باید همزمان مدارکی را ارائه دهید که نشان دهنده توانایی شما جهت حمایت مالی از خانواده یا والدینتان در پرتغال باشند.